關鍵字 "房地合一" 搜尋結果： 共 22 筆資料

房地合一稅2.0

取得房屋土地所有權後繳納之金融機構借款利息，為使用期間之相對代價，不得於計算房地合一交易所得時列為費用減除

　　財政部臺北國稅局表示，個人房地合一新制之交易所得，係以房地成交價額減除原始取得成本及相關必要費用計算，而在取得房地所有權後，所繳納之房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等，均屬使用期間...

房地合一稅之交易日及取得日，以移轉登記日為準

　　房地合一稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日。 　　財政部南區國稅局表示，個人及營利事業交...

個人出售房地適用房地合一稅自住房地免稅額時，應留意設籍及居住相關規定

　　財政部北區國稅局表示，個人出售設籍未連續滿6年之房地，縱其持有及居住該房地已連續滿6年，亦不符合自住房地400萬元免稅額適用要件。 　　該局說明，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合...

房地合一所得稅申報常見錯誤

　　個人房地合一所得稅自105年1月1日實施至今將近9年，仍時有納稅義務人因不諳法令或疏忽，未依規定申報或申報錯誤遭補稅或裁處罰鍰。 　　財政部南區國稅局特別整理實務上較常發生之錯誤及違章態樣（如附表），提醒...

淺談申報合建分售個人房地合一稅常見問題

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自110年7月1日起，個人出售預售屋，仍應申報房地合一所得稅

　　財政部北區國稅局表示，自110年7月1日起，個人交易在105年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，不論獲利或虧損，都必須在買賣契約簽訂日的次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。 　　該局說...

營利事業計算房地合一稅交易所得，應注意減除必要費用之範圍

　　營利事業出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，於計算交易所得時，持有房屋、土地期間所發生之支出或非屬交易房屋、土地之費用，不得列為房屋、土地交易費用，自交易所得中減除。 　　財政部高雄國稅局說明，所得...

營利事業出售股權或出資額如符合要件，應注意報繳房地合一稅

　　近來有公司主張出售未上市、上櫃或興櫃股票，為何要報繳房地合一稅，財政部高雄國稅局說明，主要為避免納稅義務人藉由出售受其控制的股權或出資額，實質上是為了移轉受其控制營利事業的境內房屋、土地，以減少房...

個人交易因繼承取得房屋土地如何課徵房地合一稅

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出售持有股權過半數之被投資公司股權，且該被投資公司股權價值逾半為不動產組成，應課徵房地合一稅

　　財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售所得稅法第4條之4第3項規定，直接或間接持有股權過半數之被投資公司股權，且該被投資公司股權價值半數以上為我國境內不動產所組成者，視同房屋、土地交易，應課...

出售繼承取得房屋、土地，應申報舊制財產交易所得或房地合一所得稅？

　　個人於106年5月繼承取得母親於104年10月買入之房屋、土地，並於113年5月將該房屋、土地出售，究應適用舊制財產交易所得或申報房地合一所得稅？ 　　財政部高雄國稅局表示，依財政部104年8月19日台財稅字第10404620870號令...

談預售屋、新建成屋的換約轉售限制 (房地合一)

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淺談新舊房地税制下，二代間房地的移轉 (房地合一)

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房地合一稅2.0 - 營利事業直接或間接持有股份或出資額超過半數之認定

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房地合一稅2.0 - 個人直接或間接持有股份或出資額超過半數之認定

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淺談房地合一稅對房地遺贈的影響

廖述忠　會計師 請問會計師我想把房屋及土地贈與给子女，聽說可以節省税負，對嗎？ 對啊！有下列的優點: 1. 贈與稅係以土地公告現值及房屋評定現值為稅基課徵贈與稅，能以較低的税負贈與較高市值的財產给小孩。 2. 生前...

房地合一稅2.0對營利事業之影響

黃祥穎　會計師 立法院於110年4月9日通過所得稅法修正案(俗稱房地合一稅2.0)，並自110年7月1日起施行。財政部隨即針對房地合一稅2.0提出「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(下稱申報作業要點)草案，徵詢有關單位意見後，於...

房地合一課徵所得稅申報作業要點

房地合一課徵所得稅申報作業要點

所得稅法部分修正條文(房地合一稅2.0)

所得稅法部分修正條文(房地合一稅2.0)