財稅新知 - 建智聯合會計師事務所

財稅新知

2025/01/20

承租人以地主名義興建房屋,應由地主按買賣稅率報繳契稅

  王先生打算出租土地給A公司興建建物作為商場使用,又擔憂將來租約到期時建物產權不清發生糾紛,想要求A公司以王先生的名義興建建物登記為所有權人,詢問稅務局是否需要申報繳納契稅?   桃園市政府地方稅務局說...

2025/01/20

近日有民眾反應:「房屋無償供朋友存放貨物做倉庫使用,且未設立營業商號登記,為何要按營業用稅率課徵房屋稅?」

  近日有民眾反應:「房屋無償供朋友存放貨物做倉庫使用,且未設立營業商號登記,為何要按營業用稅率課徵房屋稅?」   屏東縣政府財稅局表示,一般民眾常誤解,設有營業商號登記之房屋,才按營業用稅率課徵房屋...

2025/01/20

信託土地,於信託關係存續中,由受託人持有土地期間,是否可按自用住宅用地稅率課徵地價稅?

  屏東縣政府財稅局表示,信託土地,於信託關係存續中,如委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該土地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用,與該土地信託目的不相違背者,該委託人視同土地所有權...

2025/01/13

營利事業逾期繳納應納稅額,符合情節輕微者,仍可適用盈虧互抵

  財政部北區國稅局表示,公司組織之營利事業如欲適用所得稅法第39條盈虧互抵之規定,除須會計帳冊簿據完備、虧損及申報扣除年度均使用藍色申報書或經會計師查核簽證外,並應「如期申報」。財政部近期發布解釋令,...

2025/01/13

中華民國境內居住之個人於境外出售不動產,出售之所得應併入基本所得稅額申報

  財政部中區國稅局表示,中華民國境內居住者於境外出售不動產,核屬海外財產交易所得,應以交易時成交價額,減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額,計入個人基本所得...

2025/01/13

營利事業應留意交際費限額門檻,不得因超限而改列其他費用

  年關將近,許多營利事業為拓展業務或維繫與客戶間之情誼,常需贊助客戶尾牙禮品或招待客戶,針對這類公關方面交際性質的支出,南區國稅局表示,營利事業於列報時,除應證明交際費與業務有關 ,及依規定取有發票...

2025/01/13

112年度個人CFC選案查核即將啟動,重點查核4類案件!

  為落實個人受控外國企業(下稱CFC)所得課徵所得稅制度,國稅局近期將對112年度個人CFC案件進行選案查核作業,重點查核4類案件如以下彙整表。   財政部高雄國稅局表示,納稅義務人如有投資外國企業,可參考下表自...

2025/01/13

房屋騎樓不是房屋稅課徵範圍,但這樣做,會被課稅!!

(臺中訊)民眾張小姐來電詢問,她自家騎樓白天供公共通行,只在晚上擺攤販賣地瓜球,騎樓是否不課徵房屋稅?   台中市政府地方稅務局表示,房屋騎樓供公共通行依規定不課徵房屋稅,但如果騎樓全部或部分時段封閉或...